竞买公告

中国工商银行股份有限公司****分行将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在&**;阿里巴巴&**;淘宝网资产交易平台上进行公开竞价活动,竞买时长**小时，现公告如下：

*、 竞买标的物名称

****市****区石羊塘中*巷*号（工行住宅区）*幢*单元***号*套****(建筑面积***.**平方米)。

*、 价格

挂牌/起拍价格：******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数，保留价：******元。

*、 重大事项披露

（*）竞价成交后，本交易竞价成交后需在线下确认交易条件，并在竞拍结束后*个工作日内另行签订资产转让合同。

（*）标的物为中国工商银行股份有限公司****分行的自有资产，提醒竞买人关注相关风险。

（*）本次处置的资产以现状转让，请买受人自行了解并承担因资产瑕疵可能带来的相关风险和投资风险。

*、 保证金交纳及处置：

（*）项目竞价前系统将冻结竞买人交易保证金账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国工商银行股份有限公司****分行预设账户，竞价余款缴入指定账户(户名：中国工商银行股份有限公司****分行，账号：*******************,开户银行名称：中国工商银行股份有限公司****市贵城支行)。

（*）竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（*****元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。

*、 竞买人应具备条件

具备完全民事行为能力自然人、法人及其他组织。

*、 咨询、看样的时间

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日不休息），有意者请与项目联系人提前联系。

*、竞价活动延时出价

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，拍卖最后*分钟有人出价则延迟*分钟。

*、成交及过户流程

竞买成交的买受人应在竞拍结束后*个工作日内到中国工商银行股份有限公司****分行签订资产转让合同，按照合同约定交纳成交价款和税、费，负责办理过户手续。

*、款项支付

参加竞拍时竞买人支付*****元保证金，资产转让合同签订当日支付成交价款**%（含竞拍保证金），剩余**%的转让价款在成交之日起*个月内将成交价款付清。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，拍卖方不承担本标的物的瑕疵担保责任，如拍卖面积有差异，拍卖方不承担相关责任，不影响拍卖成交结果及成交价格。请意向竞买人联系，亲自实地查看拍卖物，并查询核准过户、转让交易手续、税务政策。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认。

（*）参与竞买人必须开设我行网银和交易保证金账户，并且竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分了解当地房产政策、房产过户、转让交易手续、税务政策，竞买人审慎判断是否符合受让房产主体资格。

（*）竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续：竞买方向出让方支付成交价款**%（含竞拍保证金*****元）后，由竞买方负责办理过户手续，出让方负责协助。

过户应缴纳的所有税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、印花税、土地增值税、契税、评估费、测绘费及因迟延办理过户可能产生的滞纳金、以及拍卖公告费等）均由竞买方承担。

（*）特别提示

拍卖公告费由竞买方承担，竞拍佣金按成交金额的*.*%计算由竞买方承担。

（*）竞买人竞得房产后，只能过户给竞买人，不得转换买主。

（*）竞买人须遵守现有国家法律法规及&**;阿里巴巴&**;淘宝网资产交易平台有关规定。

（*） 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《资产描述及风险提示书》。

项目负责人姓名：梁睿嘉

项目联系人姓名：****

联系方式：梁睿嘉****-*******、***********

********-*******、***********

联系地址：工行****分行办公室

竞买须知

工行****分行将于****年*月**日**时至****年*月**日**时在&**;阿里巴巴&**;淘宝网资产交易平台上进行公开网络竞价活动，竞价时长**小时，在此期间，此竞价入口为指定入口。通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力。参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。特别提醒，竞买人需详细咨询标的过户的相关政策，过户风险由竞买人承担。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的银行账户中应有足够的余额（*****元以上）支付竞价保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金*****元，系统会自动冻结该笔款项。竞价成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入处置主体指定账户。

竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保。所以请竞买人在竞价前仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、对于标的物需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用或增加的后果由竞买人负责。

*、竞价成功后，竞买成交的买受人应在*个工作日内到中国工商银行股份有限公司****分行签订资产转让合同，并按照合同约定将第*期竞价成交价款（扣除保证金后的首期款项）缴入处置主体指定账户(户名中国工商银行股份有限公司****分行，账号：*******************,开户行名称:中国工商银行股份有限公司****市贵城支行 ）。剩余竞价成交价款，按公告约定在成交之日起*个月内付清，支付到拍卖方指定的银行账户。

*、买受人按双方签订的资产转让合同约定支付竞价尾款。买受人逾期未支付或未按时支付竞价尾款，中国工商银行股份有限公司****分行 可以决定重新拍卖,买受人已支付保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，中国工商银行股份有限公司****分行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向&**;阿里巴巴&**;淘宝网资产交易资产交易平台提供确切的送达地址或者主动与联系人联系。如需更改地址，买受人应及时与联系人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

标的物介绍

标的物编号：*********

标的物名称： ****市****区石羊塘中*巷*号（工行住宅区）*幢*单元***号*套****(建筑面积***.**平方米)。详见《资产描述及风险提示书》。

相关附件：无

资产描述及风险提示书

*、资产所在区域情况

标的物坐落于****市****区石羊塘中*巷*号（工行住宅区）*幢*单元***号，位于石羊塘工行住宅小区，位于*层混合结构住宅楼内第*层，该住宅楼为南北朝向。临石羊塘路，交通流量较大，连接石羊塘中*巷，无交通限制，设有“石羊塘社区、市公交公司、石羊塘市场”公交站点，有**路、*路、*路、**路、**路、***路、***路、***路、**路、***路、***等多路公交路线经过，出租车往来较频繁，对内（外）交通条件较便捷。小区内设有露天停车棚，*轮电车停车较方便。区域绿化度，空气质量较好，自然环境较好。区域治安状况较好，人文环境较好。区域内有****市人民医院、****市中西医结合骨科医院、****市皮肤病医院-门诊部、****客世界商业文化广场、中环广场、梦之岛*货 (中山路店 )、中国工商银行***、中国信合***(石羊塘分社)、中国信合(石羊塘分社)等公共、生活服务设施，设施配套较完善。外部基础设施配套较完善，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供气、通信、有线电视等设施保障度高。

*、资产情况

资产是位于****市****区石羊塘中*巷*号（工行住宅区）*幢*单元***号*套****，位于*幢*层混合结构的建筑物的第*层，建筑面积***.**㎡，规划用途为住宅。房屋建成年份为****年。

*、我行能提供的相关材料

位于****市****区石羊塘中*巷*号（工行住宅区）*幢*单元***号*套****(建筑面积***.**平方米)。我行可提供不动产权证（复印件），产权证号如下：

桂（****）****市不动产权第*******号。权利性质：出让/市场化商品房。用途：城镇住宅用地/住宅。房屋结构：混合结构。房屋总层数：*层，房屋所在层：*。

*、其他情况说明

（*）买受人支付的价格为我行的全部净收入，买受人须承担标的物交易及过户所涉及买卖双方应缴纳的全部税、费，包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、印花税、土地增值税、契税、评估费、测绘费及因迟延办理过户可能产生的滞纳金、以及拍卖公告费等税费。上述税费在《资产转让合同》中明确约定全部由买受人支付和承担。

（*）本次处置的资产是现状转让，本描述书可能有遗漏资产瑕疵，请买受人自行了解并承担因资产瑕疵可能带来的产权风险和投资风险。

（*）转让资产实际面积以政府管理部门核定为准，面积的误差不影响本次转让价款。

（*）项目其他权属登记及过户所需的相关材料，由受让方自行完善，并承担由此发生的全部税收及费用。

*、风险提示

非因转让人原因不能办理过户的，风险由买受人自行承担，我行不退还转让价款，双方不得解除《资产转让合同》。