****县****镇城西街***号（汇通商厦）*层、*层商铺及负*层车位拍卖公告（第*次）

****县****镇城西街***号（汇通商厦）*层、*层商铺及负*层车位拍卖公告（第*次）

贵金拍 〔 **** 〕 ** 号

受委托，本公司定于****年*月**日下午**时**分在****县公共资源交易中心交易厅*举行拍卖会，现公告如下：

*、拍卖标的物及基本情况

*.商铺：第*层*****号和*****号商铺共****.**平方米（建筑面积****.**平方米），第*层整层*-***号商铺，****.**平方米（建筑面积****.**平方米），*层*层总面积****.**平方米；商铺用途：其他商业服务用地/商业服务，使用年限****年*月**日至****年*月**日。

*.车位：负*层车位负*-*、负*-**、负*-**、负*-***个车位共**.**平方米，车位用途：城镇住宅用地车位，使用年限****年*月**日至****年*月**日。

注：以上商铺和车位整体拍卖（基础设施配备含*至*楼的电动扶梯、*至*楼的垂直电梯）。

*.拍卖房产单位、起始价、保证金、增价幅度

*、标的展示时间、地点：于****年*月*日- *月**日在标的所在地。

*、竞买保证金缴纳

竞买人应于****年*月**日**:**时前汇入下列帐户（以银行进账单到账为准）：

名称：****县公共资源交易中心

开户行：****县农村信用合作联社郊区信用社

帐号：******************

成交后竞得人的竞买保证金即转为定金由****县公共资源交易中心转入中共****县委宣传部对公账户，不再退还。其他竞买人的竞买保证金在*个工作日内退还，竞买保证金不计利息。

*、前置税费

税费前置条件，在办理过户手续中涉及****县电影公司、****县汇通房地产开发有限公司双方需缴纳的增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税等税费需由竞得人承担，税负大约为**%，即拍卖成交价格的**%（不包含竞买人本人部分契税等*%），税费具体金额以税务部门最终征收为准。

*、成交方式

通过现场竞价确定竞得人，拍卖活动按照下列规定确定是否成交：

*.拍卖时最高报价高于或等于起始价的，拍卖成交。

*.拍卖时有*个或者*个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。

拍卖主持人连续*次报出最高拍卖价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，最后最高报价达到或高于起始价即可成交，价高者得。

*、总成交价款计算

总成交价款=保证金+前置税费+扣除保证金后的拍卖成交价。

注：拍卖成交价款中不包含前置税费、竞得人办证费、转移登记费、拍卖佣金、契税等费用。

*、成交确认书与转让合同签订要求

竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起*个工作日内，持《成交确认书》与****县电影公司签订《房产转让合同》。

*、成交价款缴交要求

竞得人必须在签订《房产转让合同》之日起**日内全额付清总成交价款。竞买保证金转为成交价款并由****县公共资源交易中心转入中共****县委宣传部对公账户，前置税款和剩余拍卖成交价款由竞得人转入中共****县委宣传部对公账户。

*、房产转移登记

*.自签订《房产转让合同》之日起**日内，由****县电影公司按现状交付房产给竞得人，并签订《房产交付确认书》。

*.竞得人凭****县电影公司提供的相关材料，向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表，申报成交价格。

*.房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在**日内作出是否受理的书面答复。

*.竞得人收到房地产管理部门予以受理的书面答复后，按照规定缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户，完成房产过户手续。

*、相关税费的缴交

*.竞得人办理房产过户过程中的各种税、费均由竞得人负担。

*.契税、办证费和房产交易服务费等相关税费，由竞得人按规定缴交。

**、拍卖佣金

拍卖成交后，按拍卖成交价的*%收取拍卖佣金，由****向竞得人收取。

帐户名称：****

开户行：中国银行****分行中山分理处　　

帐号：************

**、竞买人报名事项

*.报名时间

竞买人可于****年*月**日上午**时至**时前到****县公共资源交易中心（****县****街道工业大道****交通运输局内）*楼前台向我公司提交相应报名资料。

*.报名资料要求

竞买申请人应提交下列文件：

（*）竞买申请表（由本公司提供）；

（*）申请人有效身份证明文件：

①自然人申请：身份证或护照（验原件，交存复印件）；

②法人单位申请：营业执照副本、法定代表人身份证、（验原件，交存复印件）；

*.联合竞买的，应提交联合竞买协议，或合作协议，协议要规定联合各方的权利、义务（交存原件）；

*.竞买申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（交存原件）及委托代理人的有效身份证明文件（验原件、交存复印件）；

*.竞买保证金交纳凭证（验原件、存复印件）；

**、违约责任

*.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，甲方有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。

*.竞得人逾期或拒绝签订《房产转让合同》的，视为竞得人违约，****县电影公司有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。

*.签订《房产转让合同》后，竞得人不能按时支付房产总成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向****县电影公司缴纳违约金，延期付款超过**日，****县电影公司有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，****县电影公司并可要求竞得人赔偿损失。

**、咨询及报名联系方式

联系地址：****市中山大道富士新城富业楼*-**号

联系电话：****-*******

****

　　　　　　 ****年*月*日